物件の囲い込みはしません

売却ラボでは物件の囲い込みは一切行いません。売主の利益を最優先して売却活動を行います。物件情報は自社以外の仲介会社にも積極的に紹介してもらい、より早く適正価格で購入して頂ける買主を探し出します。結果的に当社の片手取引となりますが、売主の利益ファーストのためには当然のことです。

安く買い叩く買取業者に
紹介しません

売却ラボでは安く買い叩く買取業者に物件情報を流すことはありません。より高く買って頂ける一般顧客中心に売却活動を行っていきます。物件の特性上どうしても買取業者しか購入できない場合、複数社の買取業者による査定を行い、最も高い値がつく買い手をご紹介します。どのような物件でも売主が最も利益が出るよう売却戦略を立案致します。

物件の特性に合わせた
売却戦略

売却ラボは売主の利益を最優先にした独自の売却ルートを構築しています。売却の依頼を受けた物件は広く客付け会社に紹介していきます。また、不動産は単に紹介すれば良いというわけではありません。物件の特性に合わせた売り方があります。例えば不動産業界には「公開物件」と「非公開物件」があります。物件によっては公開の方が売れやすかったり、逆に売れにくかったりもします。不動産売却で失敗しないためには、その物件がもつ特徴を踏まえて戦略を立て、売却活動を行っていく必要があるのです。

独自の売却ルート

より最短で適正価格で不動産を売却するには独自のノウハウが必要です。単純にレインズに掲載したり、ポータルサイトに掲載をしているだけは売却活動をしているとは言えません。売却ラボでは物件の特性に合わせた独自の売却ルートを構築しています。例えば都心の高級戸建て住宅であれば、高級戸建てに強い仲介会社、地方の空き家であれば、空き家再生の個人投資家を抱えている不動産会社、収益物件であれば不動産投資専門の仲介会社など、その物件の特性に合わせて営業活動を行い買い手を見つけ出します。

銀行評価の取得

不動産を購入する側からすると、購入する物件がどの程度の銀行評価がでるのかも重要な要素です。銀行によっては物件単体で融資額、金利、期間等の評価を出してくれます。また当社経由の場合、特別な条件で融資が組める提携ローンもあります。売却前に銀行評価を取得できるのは積極的に取得し、買い手が購入の意思決定をし易い環境を整えてから売却活動をスタートします。

専門的知見によるサポート

累計50億円以上の不動産売買の売主側の仲介として携わってきた経験と知識を基に試行錯誤を繰り返して構築した独自のノウハウにより、売主が最大限利益の利益を得て頂くための売却活動を行います。
また、当社スタッフは宅地建物取引士、一級建築士、一級建築施工管理技士、不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士など不動産や建築に関わる多数の資格を持つ建築・不動産のスペシャリストです。不動産はもちろん建築的な視点も踏まえて不売却を進めていきます。